*Verkauft* Vollvermietetes MFH als Kapitalanlage zu verkaufen!

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten mit jeweils 2 - 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen.

Die Grundstücksfläche bemisst sich auf 859,56 m². Die Wohnfläche beträgt 389,92 m².

Die Flächen der einzelenen Wohneinheiten sind folgende:
WE EG, links - 84,56 m²
WE EG, rechts - 64,76 m²
WE 1. OG, links - 84,65 m²
WE 1. OG, rechts - 64,76 m²
WE DG - 95,10 m²


Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über einen Balkon.

Das Haus ist Unterkellert. Im Keller befindet sich die Waschküche, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Zudem beinhaltet das Haus 3 Garagen.
Davon befindet sich eine Garage an der Straßenseite und die anderen zwei auf der hinteren Seite des Gebäudes.

Die Flächenund Erträge wurdem dem Expose als PDF-Datei als Anlage hinzugefügt.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt.

Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohneinheiten im EG und im 1. OG verfügen jeweils über einen Balkon.

Vom Balkon der WE2 im Erdgeschoss, gelangt man über eine Treppe in den Garten.

Die einfachverglasten Fenster wurden durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen Bergheim und Rheinhausen.

Die Umgebung des Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.

Der Volkspark mit einer Fläche von 33,8 ha, als Naherholungsgebiet ist fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenso unmittelbar erreichbar.

Direkt an der Asterlager Str. befinden sich ein Vielzahl von Geschäften, wie einem EDEKA-Center, einem ALDI, und eine hohe Auswahl an Fast-Food-Ketten.

Außerdem befindet sich hier eine JET-Tankstelle, eine PKW-Waschstraße , ein Carglass, ein FitX -Fitnessstudio und weitere Geschäfte.

Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Hier verkehren unter anderem die Linien 912, 920, 922, 923 und NE2.

Der Rheinhausener Bahnhof ist mit dem Auto in unter 10 Minuten erreicht und bietet Anbindungen zu mehreren Städen wie Xanten, Moers, Essen, Geslenkirchen und Mönchengladbach.

Aber auch der Duisburger HBF ist von hier mit dem RE in 10 Minuten zu erreichen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57