*Verkauft* Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung in Krefeld Verberg zu verkaufen!

Beschreibung

Diese moderne Maisonett-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus in Krefeld-Verberg.

Die Wohnfläche von 125 m² verteilt sich auf das Obergeschoss, dem ausgebauten Spitzboden, sowie zwei miteinander verbundenen Terrassen, welche teils als Loggia ausgebaut sind.

Beim Eintreten nimmt man sofort das offene Wohnkonzept mit Essbereich, Küche und dem Wohnzimmer wahr. Zudem befinden sich hier das Badezimmer, ein Gäste-WC, das Schlafzimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum.

Über die Wendeltreppe gelangt man zum ausgebauten Spitzboden. Dieser zeichnet sich durch die individuell nutzbare Fläche mit Kamin und Blick auf den unteren Wohnbereich aus.

Eine Garage, sowie ein Stellplatz gehören ebenso zu der Wohnung.

Sonstiges

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt.

Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattungsbeschreibung

Die Haustüre ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Die Küche beinhaltet eine weiße Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte.

Die Böden sind mit Wenge-Parkett und Granitfliesen belegt.

Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und bietet eine barrierefreie Dusche, sowie eine Badewanne.

Der ausgebaute Spitzboden verfügt, neben dem offenen Kamin, über Giebelfenster mit Verschattung.

Die Fenster sind doppelt, teilweise dreifach verglast und wurden 2019 modernisiert. Die Fensterbänke sind in Marmor ausgeführt.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Elektrofußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten ausgestattet.

Zudem verfügt die Wohnung über einen seperaten Zugang.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Verberg, in naturnaher Lage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, ob mit oder ohne Auto, durch die gute Infrastruktur schnell erreicht.

In nur 10 Minuten Fußweg sind mehrere Bushaltestellen zu erreichen. Hier verkehren die Buslinien 052, 058, 060 und NE6.

Auch die Krefelder Innenstadt, sowie der Traarer Ostkern sind nicht weit entfernt und können als Einkaufsmöglichkeit genutzt werden.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich vorallem der Krefelder Stadtwald an, welcher mit dem Auto in nur 5 Minuten und fußläufig in 15 Minuten zu erreichen ist. Dieser verfügt neben Tennisclubs, einem Golfplatz, einer Pferderennbahn auch über einen Biergarten mit Spielplatz.

Auch der Egelsberg mit Segelflugplatz, der Elfrather See als Erholungsgebiet, sowie der Golfclub Elfrather Mühle gehören zu den attraktiven Zielen in der nahen Umgebung.

Käuferprovision zzgl. MwSt

1,75 %