Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021, in Moers Meerbeck.
Das Doppelhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich (Flur) mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche und ein großräumiger Wohnbereich mit offener Wohnküche. Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche auf. Der Keller verfügt über den Heizungsraum, einen Hausanschlussraum, einen Trockenraum und einen Vorratskeller.
Der Garten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und mit einer ca. 4 m x 8,50 m großen Terrasse ausgestattet.
Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage.
Besondere Ausstattung:
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fenster in Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Oberböden Erdgeschoss und Obergeschoss aus Feinsteinzeug
- Kellerböden gestrichen
- Treppenbeläge aus Naturstein
Ausstattung Genaue Flächenaufteilung:
Kellergeschoss:
Flur: 7,10 m²
Fahrradkeller: 6,37 m²
Hausanschluss:5,60 m²
Heizraum: 11,15 m²
Trockenraum: 20,09 m²
Gesamt: 50,31 m²
Erdgeschoss:
Diele: 3,29 m²
Garderobe: 2,00 m²
WC: 2,82 m²
Essen: 13,85 m²
Kochen:8,16 m²
Wohnen: 20,48 m²
Terrasse: 34 m² (anteilig angerechnet)
Gesamt:57,21 m²
Obergeschoss:
Flur: 6,89 m²
Eltern: 14,97 m²
Kind 1: 8,74 m²
Kind 2: 8,60 m²
Badezimmer: 5,96 m²
Gesamt:45,16 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt:
Kellergeschoss: 50,31 m²
Erdgeschoss: 57,21 m²
Obergeschoss: 45,16 m²
Gesamt:152,68 m²
Lage Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein, am westlichen Rande des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die ÖPNV sind fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar. Eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die BAB 42, BAB 40 und BAB 57 gegeben. Städte, wie z. B. Duisburg, Kamp-Lintfort, Mühlheim an der Ruhr, Essen, Düsseldorf, Oberhausen etc. sind in Kürze zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.b. Netto, Kaufland, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Flächenangaben sind ca.-Angaben und können abweichen. Eine Gewähr für die tatsächliche Wohn- oder Nutzfläche wird nicht übernommen.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die Verfügbarkeit des Mietobjekts zum Zeitpunkt der Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
