Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Ein Kellerraum ist der Wohnung zusätzlich zugeordnet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist, wird mit 85,00 € pro Monat zusätzlich berechnet.
Um die Barrierefreiheit zu gewähren, befindet sich ein Personenaufzug im Objekt.
Beheizt wird das Objekt über ein Wärmepumpenheizsystem (Geothermie) mit Einzelraumsteuerung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- Fenster: Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Wohnungsabschlusstüren mit Sicherheitsprofilzylinder
- Oberböden in den Wohnräumen aus Vinyl
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- ausreichende Verteilung der Steckdosen
- Beschattung der Fenster durch Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Lage Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Stadt am Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet.
Traar liegt am Nordrand von Krefeld inmitten einer für den Niederrhein typischen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft. Im Westen grenzt Traar an die Niepkuhlen, eine sumpfige, aus einem Altarm des Rheines entstandene Niederung, die heute ein wertvolles Naturbiotop bildet. Im Norden von Traar liegt der Egelsberg. Der Südteil des Berges ist teilweise bebaut und beheimatet unter anderem einen Sportflugplatz, den Flugplatz Krefeld-Egelsberg. Der nördliche Teil steht unter Naturschutz.
Durch die BAB 57 ist eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Die ÖPNV sind fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäckereien, Metzgereien, Blumengeschäfte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart. Bei frühzeitiger Kündigung verpflichtet sich der Mieter zur Übernahme der Maklerprovision (2 Nettomieten zzgl. 19 % MwSt.).
Aufgrund des preisgebundenen Wohnraums wird eine jährliche Erhöhung in Form einer Staffelvereinbarung i. H. v. 0,08 €/m²/Jahr vereinbart.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich mit einem Wohnberechtigungsschein angemietet werden kann.
Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) in Krefeld berechtigt zum Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung. Um einen WBS zu erhalten, müssen bestimmte Einkommensgrenzen eingehalten werden, die von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen abhängen. Der WBS wird beim Fachbereich Soziales, Senioren und Wohnen der Stadt Krefeld beantragt.
Anfragen ohne Wohnberechtigungsschein können nicht berücksichtigt werden.
