Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, dessen Ursprungsbaujahr 1911 ist. Im Jahr 1967 erfolgte der Anbau des hinteres Gebäudeabschnittes.
Das Doppelhaus befindet sich auf einem sehr großzügig geschnittenen L-förmigen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Eingangsbereich, die Küche und ein Wohn- Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich 3 Schlafzimmer, sowie ein kleineres Zimmer, welches als Ankleidezimmer oder Abstellfläche dienen kann.
Hinter dem Hauptgebäude befindet sich die Garage, welche über die Zufahrt rechts neben dem Haus zu erreichen ist.
Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschlussraum samt Ölheizung, sowie ein weiterer Hobbyraum.
Lage Die Immobilie befindet sich am, Ortseingang von Meerbusch-Strümp, einem begehrten Stadtteil im Westen der Stadt Meerbusch. Die Xantener Straße liegt in einem überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern geprägten Wohngebiet mit grünem Umfeld und familienfreundlicher Atmosphäre.
In direkter Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und eine Grundschule liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A44 sowie die A57 sind Düsseldorf, Krefeld und Neuss in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der ÖPNV ist durch mehrere Buslinien in Strümp gut ausgebaut; die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu weitläufigen Feld- und Waldwegen, die zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einladen. Das beliebte Naherholungsgebiet Latumer Bruch sowie das Rheinufer sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Umgebung eine gelungene Kombination aus ländlichem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben, insbesondere in Richtung Düsseldorf.
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2% zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Bei Interesse bitten wir um Anfrage per E-Mail an info@gruene-immobilien.de, mit Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, da Besichtigungstermine erst nach Absprache mit den Eigentümern vereinbart werden können.
Energieausweis
| Baujahr |
1911 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
