Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des
gepflegten Zweifamilienhauses und kann über einen separaten
Zugang erreicht werden.
Man betritt die Wohnung über einen großzügigen
Eingangsbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier aus gelangt man in einen weiteren Flur, von dem aus das
Wohnzimmer, twei Schlafräume, die Küche, sowie das
Badezimmer betreten werden.
Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer und bietet einen
wundervollen Blick ins Grüne.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Tafelparkett ausgestattet,
Küche und Badezimmer sind gefliest.
Die Fenster sind isolierverglast und erneuert. Sie verfügen zum
größten Teil über Rollläden.
Außerdem steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung sowie eine
gemeinschaftlich genutzte Garage für Fahrräder ect..
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Lage Das Zweifamilienhaus liegt im bevorzugten Wohngebiet von
Krefeld, im Ortsteil Traar.
Es zeichnet sich vor allem durch seine ruhige und äußerst grüne
Lage aus.
Die kleine Nebenstraße wird nur von sehr wenigen Autos
befahren und die Ruhe in diesem Bereich wird nur von
Radfahrern und Spaziergängern unterbrochen.
Der Flugplatz am Egelsberg und das Landschaftsschutzgebiet
sind nur wenige Schritte entfernt.
Trotz dieser idyllischen Lage, benötigt es nur wenige
Gehminuten zum Geschäftskern von Krefeld-Traar mit diversen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, beruhen auf
Angaben des Eigentümers oder von Dritten.
Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich
dem Makler gegenüber ausgeschlossen.
Ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren wird bei Vertragsabschluss
vereinbart.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
