Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Objekt überzeugt durch seinen soliden Zustand und die zentrale Lage der Moerser Innenstadt. Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 15 m², welches sich optimal als Abstellraum eignet.
Im Dachgeschoss steht außerdem eine Toilette zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Zu der Wohnung gehört eine Garage. Direkt davor befindet sich zudem ein weiterer Stellplatz, ideal für ein zweites Fahrzeug oder Besucher.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger und heller Flur, von dem aus die verschiedenen Räume zugänglich sind.
Der Wohnbereich ist freundlich gestaltet und überzeugt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Einrichtung ist klassisch, mit hochwertigem Echtholz Parkett. Ein angrenzender Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
Die Schlafzimmer sind ebenfalls sehr hell, mit großen Fenstern und einer warmen, gemütlichen Farbgestaltung. Die Räume sind mit Doppelbetten möbliert und bieten ausreichend Stellfläche.
Die Küche ist modern ausgestattet. Sie verfügt über eine weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte, einem Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und einem großen Kühl-/Gefrierschrank. Ein kleiner Essplatz mit Tisch und Stühlen ist direkt am Fenster integriert.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines davon ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche mit Glastrennwand. Die Fliesen sind hell, zum Teil mit farbigen Bordüren versehen, und es gibt ausreichend Ablageflächen, Spiegel und Stauraum. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Keller gibt es einen Abstell- und Lagerraum sowie einen Waschraum. Weitere Räume bieten ausreichend Platz für Vorräte.
Besonders hervorzuheben ist der Garten. Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Terrasse, auf der sich bequem Gartenmöbel stellen lassen. Der Garten ist gepflegt, mit Blumenbeeten, einer Rasenfläche und ausreichend Privatsphäre durch Hecken und Bepflanzung.
Die Wohnung hinterlässt insgesamt einen sehr gepflegten, hellen und großzügigen Eindruck mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Lage Die Wilhelm-Schröder-Straße ist eine sehr zentral gelegene Wohngegend in der Moerser Innenstadt. Die Fußgängerzone rund um Schloss- und Königlicher Hof ist fußläufig in ca. 1 km zu erreichen.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 4 Minuten Fußweg erreichbar. Die gängigen Buslinien 911, 929, SB30 etc. bieten eine ideale Anbindung an das Regionale Verkehrsnetz. Eine ideale Überregionale Anbindung ist durch die Autobahnen A40, A42 und A57 gegeben. Somit sind Städte, wie z.B. Duisburg, Düsseldorf, Kamp-Lintfort, Oberhausen, Essen, Köln etc. sehr gut erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich Restaurants, Cafes, Bäckereien, Banken, Ärzte und diverse Einzelhandelsketten, wie z. B. Thalia, H&M, C&A, Tamaris, Deichmann, Apollo Optik etc.. Auch die Drogeriemärkte dm Drogeriemarkt und Rossmann befinden sich in direkter Nähe.
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2,5% zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
| Baujahr |
1957 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
