Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 2010 errichtete Gewerbeeinheit, die für unterschiedliche Gewerbenutzungen geeignet ist. Die Gewerbefläche verfügt über ca. 1.047 m², die sich wie folgt aufteilen:
- Anlieferung (17,49 m²)
- Betriebsraum (792,87 m²)
- Büro 1 (29,40 m²)
- Büro 2 (17,61 m²)
- Büro 3 (15,32 m²)
- Büro 4 (15,32 m²)
- Büro 5 (17,70 m²)
- Büro 6 (12,83 m²)
- Kopierraum (5,04 m²)
- Abstellraum (2,34 m²)
- HA - Raum (9,92 m²)
- Sonderfläche (30,29 m²)
- Pausenraum (27,01 m²)
- Vorraum Damenumkleide (4,50 m²)
- Damenumkleide (12,99 m²)
- Vorraum Herrenumkleide (5,23 m²)
- Herrenumkleide (12,94 m²)
- WC-Damen (8,63 m²)
- WC-Herren (10,10 m²)
Ausreichend Pkw- und Fahrradstellplätze befinden sich unmittelbar vor und neben dem Objekt.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Fläche ist vollständig beheizbar und kann bei Bedarf durch Umbaumaßnahmen in 3 Einheiten geteilt werden kann.
Bei der Fläche handelt es sich um eine palettenbefahrbare Fläche.
Seitlich der Gewerbeeinheit befindet sich eine überdachte Anlieferung.
Der beigefügte Grundriss ist leicht abweichend.
Lage Durch die BAB 40, BAB 42 und BAB 57 sind das Ruhrgebiet und die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalen Flughafen sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe direkt an der Uerdinger Straße. Der Moerser Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Das Gewerbefläche liegt in der Moerser Innenstadt an einem stark frequentierten Nahversorgerstandort. An diesem Nahversorgerstandort sind folgende Unternehmen ansässig: Rewe Lebensmittelmarkt, Rewe Getränkemarkt, Aldi Süd, das Futterhaus, Interhyp, Action und mehrere Bürogebäude.
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Mietvertragsabschluss verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklercourtage i. H. v. 2 Nettomieten zzgl. 19 % MwSt..
Alle Vertragsdetails werden in einem persönlichen Gespräch abgestimmt.
Energieausweis
| Baujahr |
2010 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
