Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Bürogebäude wurde im Jahr 2001 mit einer modernen Fassadengestaltung und einer ansprechenden Dachform errichtet. Das Gebäude befindet sich im rückwärtigen Bereich eines Nahversorgerstandortes.
Die Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss. Es handelt sich hier um 5 Büros und 1 Archiv (im Grundriss grün markiert). Zudem gehören zu den Büroflächen eine Küche und 2 WCs. Die sanitären Anlagen befindet sich außerhalb der Büroflächen.
Die Küche, die Sanitären Anlagen und der Flur dienen als Gemeinschaftsfläche. Diese sind anteilig im Mietzins berücksichtigt. (im Grundriss blau markiert)
Genaue Aufteilung:
Büro 1: 18,46 m²
Büro 2: 45,10 m²
Büro 3: 11,89 m²
Büro 4: 18,08 m²
Büro 5: 10,13 m²
Archiv: 6,02 m²
Küche/Sozialraum: 11,74 m²
WC-Damen: 2,50 m²
WC-Herren: 3,58 m²
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Lage Durch die BAB 40, BAB 42 und BAB 57 sind das Ruhrgebiet und die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalen Flughafen sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe direkt an der Uerdinger Straße. Der Moerser Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Das Bürogebäude liegt in der Moerser Innenstadt an einem stark frequentierten Nahversorgerstandort. An diesem Nahversorgerstandort sind folgende Unternehmen ansässig: Rewe Lebensmittelmarkt, Rewe Getränkemarkt, Aldi Süd, das Futterhaus, Interhyp, Postzustellstützpunkt.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
