Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Ausstattung Diese exklusive Maisonette-Wohnung wurde im Jahre 1982
erbaut und befindet sich in Toplage von Duisburg-Bergheim.
Der Zugang zum Objekt ist über eine gepflasterte Zuwegung
sowie eine parallel laufende Sackgasse möglich.
Die großzügige, ca. 90m² große 2-Zimmer Maisonette-Wohnung
verfügt über diverse individuelle und hochwertige
Ausstattungsmerkmale. In der unteren Etage befinden sich der
offene Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Gäste-WC. In
der zweiten Etage befindet sich das privat gelegene
Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer sowie das
Hauptbadezimmer.
Der an die offene Wohnküche (die auf den Fotos abgebildete
Einbauküche ist hier nicht mit inbegriffen) angrenzende
großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen der zwei
Zugänge zum Balkon und lässt den Raum hell und freundlicher
wirken. Durch den großen und rustikal gehaltenen Kamin erhält
das Wohnzimmer eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Wohnzimmer, sowie die Küche, das Bad und das Gäste-WC
sind gefliest. Wie auf den Fotos zu sehen, verfügt das
Badezimmer ebenfalls über eine hochwertige und moderne
Ausstattung.
Der ca.10m² große Balkon bietet dem neuen Mieter die
Möglichkeit, individuell Gartenmöbel aufzustellen, um den Blick in
das Landschaftsschutzgebiet bei schönem Wetter genießen zu
können. Zudem verfügt der Balkon über zwei Zugänge. Zu
erreichen ist dieser über das Wohnzimmer sowie über das
Treppenhaus zum Schlafzimmer.
Das im zweiten Stock befindliche Schlafzimmer zeichnet sich
durch die besondere Privatsphäre eines eigenen Stockwerkes
aus. Zudem ist direkt an das Schlafzimmer angrenzend das
Hauptbadezimmer mit einer modernen und hochwertigen
Ausstattung, welches stets gut gepflegt wurde.
Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe
Lage Wer Ruhe und Natur liebt, ist bei dieser Immobilie genau richtig.
Sie befindet sich in sehr guter Wohnlage in Duisburg Winkelhausen, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet. Da
kein Durchgangsverkehr besteht, ist für jede Menge Ruhe
gesorgt. Nutzen Sie das Landschaftsschutzgebiet für schöne
Spaziergänge und die direkte Nähe zu Toeppersee und Tegge
für jegliche Wassersportarten.
Die unmittelbare Nähe zur Nachbarstadt Moers deckt die
Geschäfte des täglichen Bedarfs ab, sowie sämtliche
Schulformen, Ärzte und Apotheken.
Eine ideale Verkehrsanbindung besteht durch die A57 und die
A40, die Sie in sämtliche, umliegende Städte wie Düsseldorf,
Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Essen bringen.
ÖPNV sind fußläufig 5 Minuten entfernt.
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Mietvertragsunterzeichnung verzichten Vermieter und Mieter 2 Jahre wechselseitig auf das Kündigungsrecht ab Mietbeginn.
Die im Inserat gezeigte Küche kann von den Vormietern käuflich erworben werden, stellt jedoch kein Mietvertragsgegenstand dar.
Energieausweis
| Baujahr |
1982 |
| Zustand |
Gepflegt |
