Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Moers Meerbeck und kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden.
Die Wohnfläche von m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und ein seperates WC.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen Kellerraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2032
Endenergiebedarf: 83.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 83.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 55,00 € / mtl. angemietet werden.
Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug, welcher ebenso die direkte Verbindung zur Tiefgarage ermöglicht.
Lage Die Immobilie befindet sich in der Bismarckstraße 34 in 47443 Moers, in einem zentral gelegenen und gewachsenen Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz aus, sodass sowohl das Moerser Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote einen hohen Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität.
Die Lage an der Bismarckstraße bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl für den motorisierten Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr. Über die nahe gelegenen Anschlussstellen sind die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 schnell erreichbar, was eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen des Ruhrgebiets und des Niederrheins ermöglicht.
Für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR), die regelmäßige Verbindungen innerhalb von Moers sowie zu umliegenden Orten anbieten. Direkt in der Nähe halten Linien wie die 4 und 913, und in wenigen Minuten ist der Bahnhof Moers erreichbar, von dem aus weitere Busverbindungen und Bahnverbindungen zur Verfügung stehen.
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung
aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Haustiere nach Vereinbarung.
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
83,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.03.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
83,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
