Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Teilfläche, die sich in einem im Jahr 1975 errichteten Lager- und Produktionsfläche befindet.
Die Halle verfügt über insgesamt ca. 920 m². Die Objektausstattung verfügt über die gängige Ausstattung und einen Beton-Boden. Die Deckenhöhe beträgt 4,50 m (unter Binder 4,0 m).
Die Lager- und Produktionsfläche verfügt zusätzlich zur Halle einen Abstellraum, eine Umkleide mit Dusche und WC, und eine "Pausenbereich", der über alle Vorrichtungen für den Einbau einer Küche verfügt.
Im Außenbereich steht eine zusätzliche Fläche von ca. 300 m² zur Verfügung, die individuell, wie z. B. als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.
Beheizt wir die Immobilie über eine Gasheizung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2027
Endenergieverbrauch: 129.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage Die angebotene Produktions- und Lagerhalle befindet sich auf der Weyerhofstraße 65 in 47803 Krefeld, in einem etablierten und gut erreichbaren Gewerbegebiet im Norden der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage, die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie eine solide gewerbliche Nachbarschaft aus.
Über die nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnen A57 (Richtung Düsseldorf/Köln und Nimwegen) sowie A44 (Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf Flughafen) besteht eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Die B9 sorgt zusätzlich für eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Somit ist der Standort sowohl für den Lieferverkehr als auch für Mitarbeitende optimal erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Standortes mit Bus und Bahn. Der Hauptbahnhof Krefeld ist nur etwa 10 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe-, Handwerks- und Logistikbetrieben, wodurch sich ein funktionierendes wirtschaftliches Umfeld ergibt. Dienstleistungsunternehmen, Produktionsstätten sowie kleinere Handwerksbetriebe befinden sich in direkter Nachbarschaft. In kurzer Entfernung liegen zudem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und weitere Versorgungseinrichtungen für Mitarbeitende.
Durch die ruhige, aber strategisch hervorragend angebundene Lage bietet die Weyerhofstraße 65 ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe oder Logistikdienstleister. Die Infrastruktur ermöglicht sowohl eine effiziente Warenlogistik als auch komfortable Arbeitsbedingungen für Personal und Kunden.
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Mietvertragsabschluss verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2 Nettomieten zzgl. 19 % MwSt. aus dem zustande gekommenen Mietvertrag.
Wir weisen darauf hin, dass es sich um einen Staffelmietvertrag handelt.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
129,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.04.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
