Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die ETW (Nr.60) befindet sich im 2.OG. in dem Wohn-/Geschäftshaus Neuer Wall Hausnummer 4 im Moerser Zentrum. Das Wohn-Geschäftshaus wurde im Jahr 1973 errichtet.
Die Wohnfläche über ca. 35 m² teilt sich auf in einen großen Wohn-Schlafbereich, einem Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und WC), einem Abstellraum, der Diele und einem Balkon.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss mit ca. 8m².
Die Oberböden in den Wohnräumen sind ohne Bodenbeläge. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster.
Durch den Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei zugänglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2028
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: F
Lage Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein am wesentlichen Rande des Ruhrgebiets in NRW und ist eine Großstadt und kreisangehörige Stadt und die größte Stadt des Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Moers gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Rhur. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers Drehscheibe am Niederrhein genannt. Moers bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Insgesamt ist Moers eine Stadt mit kulturellen Angeboten und einem breiten Freizeitangebot, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist.
Bei diesem Objekt ist besonders die zentrale Lage hervorzuheben. Die Innenstadt ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
198 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1975 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK fossil |
