Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein noch bebautes Grundstück in Duisburg Meiderich auf der Emmericher Straße 85. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 604 m².
Folgende Flurstücke sind dem angebotenen Grundstück zugeordnet:
Gemarkung: Meiderich
Flur: 70
Flurstück: 187 mit 519 m²
Flurstück: 189 mit 85 m²
Das Aufstehende Gebäude wird aktuell nicht bewohnt und bietet daher mehrere Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks. Eine Sanierung des Altbestands sowie ein Abriss und neue Errichtung eines Wohnhauses wären realisierbar.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Lage Das Grundstück befindet sich an der Emmericher Straße 85 im Duisburger Stadtteil Meiderich-Beeck, im nördlichen Stadtgebiet von Duisburg. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr aus. Über die nahegelegene A59 sowie die A42 sind sowohl das Duisburger Stadtzentrum als auch die umliegenden Ruhrgebietsmetropolen wie Essen, Oberhausen oder Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend angebunden: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in fußläufiger Entfernung und verbinden das Grundstück mit den umliegenden Stadtteilen sowie mit dem Duisburger Hauptbahnhof.
Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist vielseitig und gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Rhein-Ruhr-Hafengebiet sowie verschiedene Gewerbe- und Industrieflächen unterstreichen die wirtschaftlich attraktive Lage.
Zugleich bieten umliegende Grünflächen und der nahe Rhein Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wodurch der Standort eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naherholung vereint.
Insgesamt bietet das Grundstück an der Emmericher Straße 85 eine verkehrsgünstige und zentrale Lage mit attraktiven Rahmenbedingungen sowohl für gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzungen.
Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 4 % zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
