Schöne 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle 2-Zimmerwohnung. Sie befindet sich im 3. OG. Das Gebäude ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, die bis zur 3. Etage reicht. Die Wohnung gliedert sich in eine Diele, Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und Küche. In dem Geschäftszentrum „Kuckes-Center“ befinden sich ein EDEKA-Markt, KODI, eine Apotheke, eine Pizzeria sowie ein Restaurant, ein Frisör, ein Optiker und ein Ärztehaus. Auf dem Grundstück befinden sich Pkw-Stellplätze, die teilweise den Wohnungen zugeordnet sind, darüber hinaus befindliche Stellplätze sind den Gewerbeeinheiten zugeordnet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist weiß gefliest. Das Wohnzimmer verfügt über eine große, helle Fensterfront. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist barrierearm und dementsprechend altengerecht. Der Laminatboden steht im Eigentum der aktuellen Mieter und wird ggf. noch entfernt.

Das Objekt befindet sich in Duisburg im Stadtteil Rumeln Kaldenhausen und zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage aus. Die Autobahnauffahrten der A 57 und der A 40 sind über die Landstraße L 473 schnell zu erreichen. So sind die Städte Krefeld, aber auch Moers bequem mit dem Auto und auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls nur eine knappe Halbstunde entfernt. Auch der naheliegende Toeppersee mit seinem großen Freizeitangebot kann mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht werden. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, aber auch durch den Rumelner Bahnhof gegeben.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Die auf den Bildern gezeigten Möbel sowie die Küche können käuflich vom Vormieter erworben werden, stellen jedoch kein Mietvertragsgegenstand dar. Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren geschlossen.