WBS vorrausgesetzt! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. In der Diele befindet sich ein kleiner Einbauschrank, welcher sich zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräte anbietet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Freiherr-vom-Stein-Straße 10 in 47229 Duisburg liegt im Stadtteil Friemersheim im Westen der Stadt und gehört zum Bezirk Rheinhausen. Es handelt sich um eine eher ruhige Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, das überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße selbst ist eine typische Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und Tempo-30-Regelung, wodurch sie insgesamt einen eher nachbarschaftlichen und entspannten Charakter hat. In der näheren Umgebung finden sich vor allem Wohnbebauung sowie kleinere Betriebe und Dienstleister, während größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur im nahegelegenen Zentrum von Rheinhausen gut erreichbar sind. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A40 und A57 besteht zudem eine solide Anbindung an das überregionale Straßennetz, ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung verfügbar. Insgesamt ist die Lage daher als ruhig, wohnorientiert und gut angebunden zu beschreiben.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Bei Vertragsabschluss wird ein beidsetiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart. Die dargestellte Küche stellt kein Mietvertragsgegenstand dar, kann jedoch nach Abstimmung vom Vormieter übernommen werden. Ein gültiger Wohnberechtigungsschein ist vor Mietvertragsabschluss verpflichtend vorzulegen.