Top Lagerhalle mit modernem Büro!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine ca. 449,00 m² große Lager- & Produktionshalle mit modernem Büro und Empfangsbereich. Das Objekt befindet sich als Solitärbaukörper auf dem Gelände des Kuckes-Centers und ist umgeben von ausreichend Parkplätzen. Die Fläche teilt sich auf in einen Empfangsbereich mit Büro, ein zusätzliches Büro, eine Lagerfläche, einen Aufenthaltsraum, ein Aktenlager sowie sanitäre Anlagen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Auf dem Grundstück stehen sämtliche Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Durch die optimale Aufteilung und Ausstattung eignet sich die Halle besonders für: • Fahrzeugvermietung (PKW, Transporter, Wohnmobile) • Kfz-Werkstatt oder Autohandel • Logistik- und Lagerfläche • Produktions- oder Montagebetrieb Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete: 1.750,00 € Betriebskosten inkl. Heizkosten (netto): 650,00 € Zzgl. Mwst.! Gesamtmiete: 2.400,00 € (zzgl. MwSt.)

Das Objekt befindet sich in Duisburg, im Stadtteil Rumlen-Kaldenhausen und zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage aus. Die Düsseldorfer Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen Rumelns und führt direkt zu den umliegenden Städten Moers und Krefeld. Durch die Autobahnauffahrten der A57 und der A40 ist eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Mietpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Verfügbar ist die Fläche ab dem 15.06.2026.