4,5-Zimmerwohnung in Duisburger Innenstadt!

Bei dieser Mietwohnung handelt es sich um eine 4,5-Zimmerwohnung im "Haus der Altstadt" im Duisburger Stadtzentrum. Das Haus verteilt sich über die Universitätsstraße, Münzstraße und Beekstraße und wurde im Jahr 1961 errichtet. Im Objekt selbst befinden sich Gewerbe-, als auch Wohnraummieter. Es wird stetig modernisiert/saniert. Die Wohnung verfügt über ca. 198 m², die sich in einen großzügig geschnittenen Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche, 3 individuell nutzbare Wohn- Schlafräume sowie ein Badezimmer und Gäste-WC aufteilen. Über den Wohn- Essbereich ist die Terrasse zugänglich. Durch einen Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Alle Räume sind mit dunklen Feinsteinzeugfliesen und hellen Wänden ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über ausreichend Tageslicht. Die offene Wohnküche ist bereits mit einer Küche ausgestattet. Das Badezimmer und Gäste-WC sind ebenfalls mit dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wände sind weiß gefliest bzw. gestrichen. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und separate Dusche sowie eine Handtuchheizung. Das Waschbecken verfügt bereits über einen Unterschrank. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zum Objekt selbst gehören keine Pkw-Stellplätze. Es ist jedoch möglich bei benachbarten Parkplatzanbietern und Parkhäusern einen Stellplatz anzumieten.

Die Wohnung in der Münzstraße 19 befindet sich in zentraler und zugleich äußerst attraktiver Lage im Duisburger Stadtteil Duisburg-Mitte (Postleitzahl 47051). Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen im Alltag. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte in der Duisburger Innenstadt und rund um die Königstraße. Auch Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Das nahegelegene Forum Duisburg sowie der Innenhafen mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot erweitern die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und auch der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Verbindung sowohl innerhalb des Stadtgebiets als auch zu umliegenden Städten im Ruhrgebiet und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahnen A40 und A59 in kurzer Zeit erreicht werden können. Darüber hinaus ist die Nähe zur Universität Duisburg-Essen (Campus Duisburg), zu Behörden, medizinischen Einrichtungen sowie zu Schulen und Bildungseinrichtungen besonders hervorzuheben. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung der Münzstraße eine gewachsene städtische Struktur, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. Insgesamt überzeugt die Lage der Wohnung durch ihre Zentralität, die sehr gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnstandort für Berufstätige, Studierende und Stadtliebhaber macht.

Die im Exposé enthaltenen Angaben, Beschreibungen und Maßangaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird vom Makler nicht übernommen. Bei Mietvertragsabschluss wird ein 2-jähriger Kündigungsverzicht vereinbart. Haustiere nach Vereinbarung!