Reserviert!! Schöne Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage!

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Zweifamilienhauses und kann über einen separaten Zugang erreicht werden. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Flur, von dem aus das Wohnzimmer, twei Schlafräume, die Küche, sowie das Badezimmer betreten werden. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer und bietet einen wundervollen Blick ins Grüne.

Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Tafelparkett ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Fenster sind isolierverglast und erneuert. Sie verfügen zum größten Teil über Rollläden. Außerdem steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung sowie eine gemeinschaftlich genutzte Garage für Fahrräder ect.. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.

Das Zweifamilienhaus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Krefeld, im Ortsteil Traar. Es zeichnet sich vor allem durch seine ruhige und äußerst grüne Lage aus. Die kleine Nebenstraße wird nur von sehr wenigen Autos befahren und die Ruhe in diesem Bereich wird nur von Radfahrern und Spaziergängern unterbrochen. Der Flugplatz am Egelsberg und das Landschaftsschutzgebiet sind nur wenige Schritte entfernt. Trotz dieser idyllischen Lage, benötigt es nur wenige Gehminuten zum Geschäftskern von Krefeld-Traar mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren wird bei Vertragsabschluss vereinbart. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.10.2025 bezugsfrei. Die auf den Fotos abgebildete Küche stellt kein Mietvertragsgegenstand dar, kann jedoch vom Vormieter käuflich erworben werden.