Großzügig geschnittene Wohnung in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 5 Zimmerwohnung, die sich in der zweiten Etage eines im Jahr 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus befinden. Die Wohnung wurde zuvor als Praxisfläche genutzt. Aus diesem Grund werden die sanitären Anlagen bei einer Anmietung für Wohnungszwecke entsprechend verändert und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung teilt sich auf in 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, die durchaus auch als Büro/Arbeitszimmer genutzt werden können, einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen vor der Immobilie zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Oberböden wurden mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Die Wände sind größtenteils mit einem weißen Anstrich versehen. Die sanitären Anlagen sind weiß gefliest.

Das Objekt befindet sich in Duisburgs Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen und zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage aus. In dem Geschäftszentrum Kuckes-Center befindet sich eine Vielfalt von Läden wie einem EDEKA-Markt, eine Apotheke, ein Restaurant, ein Frisör und weitere Lokale. Auch der naheliegende Töppersee mit seinem großen Freizeitangebot kann mit dem Auto aber auch mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht werden. Die Autobahnauffahrten der A 57 und der A 40 sind über die Landstraße L 473 schnell zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung zu den Städten Krefeld, Moers, Essen und Düsseldorf. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Pkw 30 Minuten entfernt. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude aber auch durch den Rumelner Bahnhof gegeben.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte reichen Sie die Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterzeichnet möglichst zeitnahe nach Ihrer Anfrage bei uns ein. Das PDF-Dokument ist der Nachrichtenbestätigung zu entnehmen und kann per E-Mail an die folgende E-Mail Adresse versandt werden: info@gruene-immobilien.de Mit dem Abschluss des Mietvertrags wird ein Kündigungsschutz von 2 Jahren vereinbart.