Einfamilienhaus mit teilbarem Baugrundstück!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952. Auf dem Grundstück befinden sich zu dem Einfamilienhaus zwei Garagen. Davon wurde eine Garage konventionell errichtet, bei der anderen handelt es sich um eine Fertiggarage des Baujahres 1977. Die Immobilie wurde in konventioneller Bauweise erstellt. Die Ausstattung des Objektes entspricht dem Baujahr und ist renovierungsbedürftig. Das Grundstück hat eine Größe von 801 m². Nach Aussage des Bauordnungsamtes der Stadt Moers ist das Grundstück teilbar und nach positiv beschiedener Bauvoranfrage kann im hinteren Bereich des Grundstücks ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden. Das Grundstück kann sowohl geteilt als auch als Gesamteinheit erworben werden. Die GRZ beträgt 0,1, die GFZ 0,2 im Bezug auf die Bestandsimmobilie.

Die Ausstattung des Objektes entspricht dem Baujahr und ist renovierungsbedürftig.

Die Lerschstraße 95 befindet sich in der charmanten Stadt Moers im westlichen Teil Deutschlands, in Nordrhein-Westfalen. Moers ist bekannt für seine historische Altstadt, die eine Mischung aus kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Lerschstraße selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch seine gepflegten Häuser und grünen Straßen auszeichnet. Es ist ein idealer Ort für Familien und Einzelpersonen, die eine friedliche Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums suchen. In unmittelbarer Nähe der Lerschstraße befinden sich verschiedene Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte bieten eine gute Versorgung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für die Freizeitgestaltung gibt es Parks und Grünanlagen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Zudem ist das Freizeitbad Solimare nicht weit entfernt und bietet Badespaß für Groß und Klein. Die Verkehrsanbindung der Lerschstraße 95 ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A40 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Moers mit den umliegenden Städten wie Duisburg, Krefeld und Essen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Anbindung an den Hauptbahnhof Moers bieten. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht die Lerschstraße 95 zu einem begehrten Wohnort in Moers.

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