Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt in Duisburg-Meiderich. Die Wohnfläche von ca. 74 m² teilt sich wie folgt auf: Ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung bietet sich aufgrund Ihrer praktischen Aufteilung und Zentrumsnähe perfekt für junge Familien oder Lebensgemeinschaften an. Die Instandhaltungsrücklage beträgt (Stand 31.12.2023) 63.197,44 €. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne vollumfängliche Objektunterlagen zur Verfügung.

Die angebotene Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine harmonische Kombination aus klassischen und modernen Elementen. Die Verwendung von hellen Farben und Holzdetails in den Wohnräumen schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer modernen, verglasten Duschkabine ausgestattet. Die Duschkabine hat klare, saubere Linien und zeitgemäße Armaturen. Die letzte vollständige Sanierung des Badezimmers fand im Jahr 2016 statt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Anbindung an die Küche und Blick in den Innenhof. Die Balkone des gesamten Hauses wurden Anfang des Jahres 2024 gestrichen.

Mikrolage - Regenbergastraße 32, 47137 Duisburg: Wohngegend: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem typischen Wohngebiet im Stadtteil Meiderich, das durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägt ist. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Nahversorgung ist somit gut gewährleistet. Verkehrsanbindung: Die Regenbergastraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Duisburg-Meiderich Süd bietet Anschluss an den regionalen Zugverkehr. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Grundschule und die Gesamtschule Meiderich sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Landschaftspark ist ein beliebtes Ziel für Familien und Sportbegeisterte. Medizinische Versorgung: Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie das St. Johannes Hospital sind in der Nähe und sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.