Schöne und ruhige Maisonette-Wohnung in top Lage!

Diese exklusive Maisonette-Wohnung wurde im Jahre 1982 erbaut und befindet sich in Toplage von Duisburg-Bergheim. Der Zugang zum Objekt ist über eine gepflasterte Zuwegung sowie eine parallel laufende Sackgasse möglich. Die großzügige, ca. 90m² große 2-Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über diverse individuelle und hochwertige Ausstattungsmerkmale. In der unteren Etage befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Gäste-WC. In der zweiten Etage befindet sich das privat gelegene Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer sowie das Hauptbadezimmer. Der an die offene Wohnküche (die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist hier nicht mit inbegriffen) angrenzende großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen der zwei Zugänge zum Balkon und lässt den Raum hell und freundlicher wirken. Durch den großen und rustikal gehaltenen Kamin erhält das Wohnzimmer eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer, sowie die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Wie auf den Fotos zu sehen, verfügt das Badezimmer ebenfalls über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Der ca.10m² große Balkon bietet dem neuen Mieter die Möglichkeit, individuell Gartenmöbel aufzustellen, um den Blick in das Landschaftsschutzgebiet bei schönem Wetter genießen zu können. Zudem verfügt der Balkon über zwei Zugänge. Zu erreichen ist dieser über das Wohnzimmer sowie über das Treppenhaus zum Schlafzimmer. Das im zweiten Stock befindliche Schlafzimmer zeichnet sich durch die besondere Privatsphäre eines eigenen Stockwerkes aus. Zudem ist direkt an das Schlafzimmer angrenzend das Hauptbadezimmer mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, welches stets gut gepflegt wurde. Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe

Wer Ruhe und Natur liebt, ist bei dieser Immobilie genau richtig. Sie befindet sich in sehr guter Wohnlage in Duisburg Winkelhausen, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet. Da kein Durchgangsverkehr besteht, ist für jede Menge Ruhe gesorgt. Nutzen Sie das Landschaftsschutzgebiet für schöne Spaziergänge und die direkte Nähe zu Toeppersee und Tegge für jegliche Wassersportarten. Die unmittelbare Nähe zur Nachbarstadt Moers deckt die Geschäfte des täglichen Bedarfs ab, sowie sämtliche Schulformen, Ärzte und Apotheken. Eine ideale Verkehrsanbindung besteht durch die A57 und die A40, die Sie in sämtliche, umliegende Städte wie Düsseldorf, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Essen bringen. ÖPNV sind fußläufig 5 Minuten entfernt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben und Ertragszahlen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei Mietvertragsunterzeichnung verzichten Vermieter und Mieter 2 Jahre wechselseitig auf das Kündigungsrecht ab Mietbeginn. Die im Inserat gezeigte Küche kann von den Vormietern käuflich erworben werden, stellt jedoch kein Mietvertragsgegenstand dar.