Großräumige Praxisfläche im Ärzte- und Geschäftshaus Rumeln-Kaldenhausen !

Die angebotene Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Ärzte- und Geschäftshauses in belebter Lage in Duisburg-Rumeln. Die Praxisfläche von ca. 125 m² ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich - Patiententoilette - Personaltoilette - .... Vor und hinter dem Objekt werden 4 PKW-Stellplätze zur alleinigen Nutzung zur Verfügung gestellt. Weitere Parkmöglichkeiten stehen vor der Immobilie zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zuletzt wurde die Fläche als Arztpraxis genutzt.

Die Praxisfläche kann über das Treppenhaus oder den Personenaufzug im Hausflur erreicht werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und die Gewerbefläche verfügt über ausreichende Belüftungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in Duisburgs Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen und zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage aus. In dem Ärzte- und Geschäftshaus befinden sich unter anderem eine Logopädie, ein Zahnarzt, ein Augenarzt und eine Apotheke. Ein EDEKA-Markt und die Bäckerei Busch sind knapp 100 m von dem Objekt entfernt. Zudem ist die Sparkasse Duisburg fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen. Hier verkehren die Linien 920, 924E, 925 und SB80. Eine gute Verkehrsanbindung ist zudem durch den Rumelner Bf gegeben, welcher ca. 2 km vom Objekt entfernt ist. Die Autobahnauffahrten der A 57 und der A 40 sind über die Landstraße L 473 schnell zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung zu den Städten Krefeld, Moers, Essen und Düsseldorf.

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