Top Ladenlokal am Neumarkt!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Ladenlokal für den gewerblichen Einzelhandel. Die angebotene Fläche wurde im Jahr 2022 entkernt, sowie energietechnisch, als auch insgesamt, vollständig modernisiert. Das Geschäftsgebäude umfasst neben den Räumlichkeiten für die Kundschaft, einen Lagerraum und einen Toilettenraum mit zwei Kabinen.

Dieses hochwertig ausgestattete Ladenlokal verfügt über einen pflegeleichten und strapazierfähigen Vinylboden in moderner Holzoptik. Allgemein ist das Ladenlokal modern ausgestattet und technisch auf dem neuesten Stand. Besonders hervorzuheben ist die verbaute Klimaanlage, welche trotz der großen Fensterfront und stetigem Kundenverkehr innerhalb der Räumlichkeiten eine angenehme Zimmertemperatur generiert. Aufgrund der hochwertigen Dreifachverglasung der Schaufensterfront ist sowohl der Lärmschutz gesichert, als auch ein effizienteres Heizen möglich. Allgemein beeindruckt das Ladenlokal durch seine attraktive Fassade und der großzügigen Ausstellungsmöglichkeit im Schaufensterbereich, sowie die zentrale Lage im Herzen von Moers.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-/ Geschäftshaus auf dem Neumarkt mit direkter Anbindung an die hoch frequentierte Fußgängerzone der Steinstraße. In der direkten Nachbarschaft sind zahlreiche Fachgeschäfte, Filialisten und Gastronomie wie z.B. das Modecenter Braun, die bekannten Bekleidungsfilialen H&M, Ulla Popken und Bonita, der Kosmetikladen Rituals, Pafümerie Douglas, das Kaffehaus Tchibo, die Buchhandlung Thalia, die Schuhgeschäfte Tamaris, Böhmer und Deichmann, Feinkost Oil and Vinegar, die stark frequentierten Gastronomen Extrablatt, Café des Arts, die Bäckerei Kamps sowie die Deutsche Bank, Volksbank und Sparkasse etc. vertreten. Der Moerser Neumarkt ist der stark frequentierten Steinstraße vorgelagert und gehört zur privilegierten Einkaufslage der Stadt Moers. Der Moerser Wochenmarkt am Dienstag und Freitag geht mit einem erhöhten Aufkommen von möglicher Kundschaft einher und befindet sich direkt auf dem großen Parkplatz des Neumarkts. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkt vor der Immobilie. Zum einen am Neumarkt, am Kastellparkplatz, an der Mühlenstraße und zum anderen in diversen Parkhäusern. Durch die BAB 40 und BAB 57 ist eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Städte wie z.B. Duisburg, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Essen, Düsseldorf etc. sind in Kürze zu erreichen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich dem Makler und Dritten gegenüber ausgeschlossen. Der Mieter verpflichtet sich bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3.000,00 € zzgl. 19 % MwSt. Der Rechnungsbetrag ist fällig nach Abschluss des Mietvertrages und Rechnungslegung.