Ladenlokal in Neukirchen sucht neuen Eigentümer

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Geschossigen Wohn-und Geschäftshauses welches im Jahre 1977 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.

Hier sind sämtliche Nutzungen des gewerblichen Einzelhandels möglich. Auch die Nutzung von Büros oder Praxen ist hier möglich.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit für einen zukünftigen Kapitalanleger einen solventen Mieter zu beschaffen.

Aufgrund der heutigen Marktlage wird nach Neuvermietung eine Rendite von ca. 5,5% unterstellt!

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Neukirchener Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Aldi Süd, Edeka, Rossmann, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
In direkter Umgebung befinden sich ein Schuhladen und eine Gelateria, auch zu diversen Restaurants ist es nur ein kurzer Weg.

Durch die A40 und A57 welche sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt befinden, ist eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in weniger als 2 Minuten zu erreichen.

Käuferprovision

zzgl. MwSt. vom Kaufpreis