Ladenlokal in der Altstadt von Moers!

Objekt-Nr. GCo1709 – Einzelhandel zur Miete in Moers


Ansprechpartner

Robert Reintjes

Telefon: 0284120710
Telefax: 02841207140

info@gruene-immobilen.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.000 €
Miete pro m² 15,87 €
Nebenkosten 320 €
Miete inkl. NK 1.320 €
Adresse Friedrichstr. 35, 47441 Moers - Moers-Mitte

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus. Insgesamt handelt es sich um 2 Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Das Haus wurde im Jahre 1978 erbaut und kontinuierlich technisch instandgehalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss von ca. 68 m² und eine Lagerfläche von ca. 70 m², die sich im Keller befindet.

Das Ladenlokal verfügt über 2 Eingänge. Der eine Eingang liegt zur Friedrichstraße und der andere zur Oberwallstraße.

Im Eingangsbereich der Oberwallstraße befindet sich eine Empfangstheke, die kostenfrei übernommen werden kann. Durch einen breiten Gang gelangt man in den Verkaufsbereich zur Friedrichstraße. Ein WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Der Keller, in dem sich der Lagerraum befindet, ist über das Treppenhaus zugänglich.

Das Objekt wird über Fernwärme beheizt.

Lagebeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in der Moerser Innenstadt.

Die Hauptfußgängerzone Steinstraße befindet sich in direkter Nachbarschaft, wodurch ist eine ideale Kundenfrequenz gegeben ist.

Namhafte Einzelhändler, wie z.B. HM, Braun, Thalia, Apollo Optik, Parfümerie Douglas, Parfümerie Pieper, Vero Moda, DM-Drogeriemarkt, Deichmann etc. sind in der Innenstadt vertreten. Cafés, Bars, Restaurants, Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Durch die BAB 40 und BAB 57 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in weitere Städte des Ruhrgebiets gegeben.

Mieterprovision

2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 63 m²
Lagerfläche ca. 70 m²
Verkaufsfläche ca. 63 m²
min. teilbare Fläche 63
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Standard
Baujahr 1978
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 243 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 01.11.2023

0200400+


Objekt-Nr. GCo1709 – Einzelhandel zur Miete in Moers

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