Kernsanierte 3-Zimmerwohnung im Judenstilhaus

Objekt-Nr. GUC213 – Wohnung zur Miete in Duisburg


Ansprechpartner

Robert Reintjes

Telefon: 0284120710
Telefax: 02841207140

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 705 €
Miete pro m² 6,98 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 805 €
Heizkosten 100 €

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohneinheit wurde bis 2018 kernsaniert. Der Charme einer Altbauwohnung wurde durch die hohen Decken, offene und helle Aufteilung erhalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohneinheit befindet sich im 2. OG von insgesamt 3 Etagen und verfügt über ca. 101 m², die sich wie folgt aufteilen, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Zugang zum Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Abstellraum.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und die Wände sind weiß gestrichen. Das moderne Badezimmer verfügt über Bodenfliesen in Holz-Optik und einen weißen Fliesenspiegel an den Wänden.

Parkplätze befinden sich zur öffentlichen Nutzung direkt vor der Immobilie.

Lagebeschreibung

Die sanierte Wohnung liegt direkt im Herzen von Wanheimerort. Die Fußgängerzone befindet sich ebenso wie der Wochenmarkt in direkter Nachbarschaft. Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Restaurants, Cafés, Apotheke, Rewe Lebensmittelmarkt, Volksbank Rhein-Ruhr, Targobank, Reisebüro, Deichmann, Ernstings Family, Telekom Shop, etc. sind fußläufig zu erreichen.
Durch die BAB 59 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in weitere Städte des Ruhrgebiets, wie z.B. Moers, Mühlheim an der Ruhr, Essen, Oberhausen und Düsseldorf gegeben. Die ÖVPN sind fußläufig in ca 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Adresse Erlenstr. 88, 47055 Duisburg - Wanheimerort
Wohnfläche ca. 101 m²
Nutzfläche ca. 101 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand teil/vollsaniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 244 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 01.12.2018

0200400+


Objekt-Nr. GUC213 – Wohnung zur Miete in Duisburg

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