Hochwertige Bürofläche in zentraler Lage von Kamp-Lintfort!

Objekt-Nr. GUC428 – Büro/Praxis zur Miete in Kamp-Lintfort


Ansprechpartner

Robert Reintjes

Telefon: 0284120710
Telefax: 02841207140

info@gruene-immobilen.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Miete zzgl. NK 350 €
Miete pro m² 10 €
Nebenkosten 84,04 €
Miete inkl. NK 434,04 €
Kaution 1.050 €

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, die sich auf 51 m² aufteilt. Die Gesamtfläche besteht aus einer Bürofläche, einer Lagerfläche, einer Teeküche, einem WC und einem Kellerraum.

In der Teeküche wurde bereits eine Küche mit Ceranfeld eingebaut.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem renovierten Zustand. Der Boden wurde mit hellen Fliesen ausgestattet und die Wände sind weiß gestrichen. Auch die sanitären Anlagen sind dem heutigen Standard entsprechend ausgestattet.

Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag. Die genaue Staffelung kann bei weiterem Interesse eingesehen werden.

Bitte beachten Sie, dass der Mieter zur MwSt. optieren muss.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Kamp-Lintfort, westlich der Innenstadt gelegen.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber der Gewerbeeinheit. Durch die BAB 42 und BAB 57 ist eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Städte, wie z.B. Moers, Duisburg, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Düsseldorf etc. sind in kürze zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Penny, Action, Futterstudio, Restaurants, Cafés etc. befinden sich in direkter Nähe. Die Fußgängerzone mit zahlreichen namhaften Einzelhändlern ist fußläufig in ca 750 m zu erreichen.

Mieterprovision

2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt

Ausstattung

Adresse Eyller Str. 8a, 47475 Kamp-Lintfort - Stadtkern
Gesamtfläche ca. 51 m²
Lagerfläche ca. 16 m²
Bürofläche ca. 35 m²
Büroteilfläche 35
Kellerfläche ca. 16 m²
min. teilbare Fläche 35
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplätze 2
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 171 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.10.2023

0200400+


Objekt-Nr. GUC428 – Büro/Praxis zur Miete in Kamp-Lintfort

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.