Gaststätte sucht Pächter in Duisburg-Neudorf!

Objekt-Nr. GUC324 – Einzelhandel zur Miete in Duisburg


Ansprechpartner

Robert Reintjes

Telefon: 0284120710
Telefax: 02841207140

info@gruene-immobilen.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.000 €
Miete pro m² 3,45 €
Nebenkosten 290 €
Miete inkl. NK 1.290 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 290 m² große Gaststätte mit Terrasse.

Der Schankraum bietet ca. 40 Sitzplätze (je nach Tischaufteilung) und ca. 15 weitere im Thekenbereich. Auf der Terrasse finden ca. 36 Personen Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum mit zwei Sitzbereichen, die jeweils auf einer kleinen Erhebung (zwei Stufe) gelegen sind. Der Thekenbereich ist zentral im Gastraum gelegen. Ein Gläserregal rundet das Gesamtbild des Thekenbereichs ab.

Der Boden im Schankraum ist gefliest. Die zwei Sitzbereiche wurden mit einem Boden in Holzoptik ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen und mit Holzbalken modelliert.

Die Küche ist im hinteren Teil des Erdgeschosses gelegen. Der Boden und die Wände in der Küche sind bis unter die Decke gefliest und entsprechen damit den heutigen Gastronomiestadard.

Zwischen Küche und Schankraum befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: eine Diele, Damen-WC und Herren-WC (mit gemeinsamen Vorraum), ein Kühlhaus und einen Lagerraum.

Die Terrasse liegt links vom Objekt und ist über den Haupteingang zu erreichen.

Lagebeschreibung

Die Objekt befindet sich in Duisburg Neudorf, südöstlich der Duisburger Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Cafés, Restaurant, Bäckereien, Banken, Edeka, Aldi Süd, Ernstings Family, DM-Drogeriemarkt, Friseure, etc. sind fußläufig erreichbar.

Durch die BAB 3, BAB 40 und BAB 59 ist eine ideale Verkehrsanbindung in weitere Städte des Ruhrgebiets, wie z.B. Moers, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Essen etc. gegeben. Der Hauptbahnhof als auch die ÖPNV sind in Kürze erreichbar.

Mieterprovision

2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt

Ausstattung

Adresse Sternbuschweg 190, 47057 Duisburg - Neudorf-Nord
Gesamtfläche ca. 290 m²
Verkaufsfläche ca. 290 m²
min. teilbare Fläche 290
Anzahl Etagen 4
Kategorie Standard
Baujahr 1956
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Energieeffizienzklasse F

0200400+


Objekt-Nr. GUC324 – Einzelhandel zur Miete in Duisburg

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