Bürofläche in direkter Nachbarschaft der Moerser Innenstadt!

Beschreibung

Bei der Gewerbefläche handelt sich um eine gepflegte Bürofläche in guter, zentraler Lauflage von Moers.

Das Objekt ist in Massivbauweise Ende der 60er Jahre errichtet. Es verfügt im EG über mehrere Ladenlokale und Büroflächen, im Obergeschoss befinden sich ausschließlich Wohnungen.

Die Bürofläche verfügt über eine große Fensterfront und gliedert sich in einen großzügigen Verkaufs-und Behandlungsraum im vorderen Teil und in einen kleineren, uneinsehbaren Raum im hinteren Bereich.

Bezugsfähigkeit nach Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bürofläche ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden des Objekts ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Die tragende Säule im Eingangsbereich ist von allen Seiten mit durchgehenden Spiegeln versehen.

Zudem gehört zu der Fläche ein Personalraum und ein WC.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Bürozeile in der Nähe der Moerser Innenstadt und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum St.Josef - Krankenhaus aus .

Die ÖPNV sind fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die BAB 40, die BAB 42 und die BAB 57 gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. REWE, REWE Getränkemarkt ALDI oder Das Futterhaus sind fußläufig zu erreichen.

Mieterprovision

2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt