Attraktive Ladenfläche in Duisburg Neudorf.

Objekt-Nr. GUC318 – Einzelhandel zur Miete in Duisburg


Ansprechpartner

Robert Reintjes

Telefon: 0284120710
Telefax: 02841207140

info@gruene-immobilen.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 720 €
Miete pro m² 12 €
Nebenkosten 80 €
Miete inkl. NK 800 €
Heizkosten 70 €

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1950 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Neudorf.

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 120 m² große Gewerbefläche, die sich auf eine ca. 60 m² Verkaufsfläche und eine ca. 60m² große Lagerfläche mit Teeküche und WC aufteilt. Beleuchtet wird die Bürofläche mit LED. Die Decken sind mit weißen Deckenplatten verkleidet.

Der Boden im Verkaufsraum ist mit anthrazitfarbenen Steinzugfliesen und weiß gestrichen, glatt geputzten Wänden ausgestattet. Im Bereich der Lagerfläche wurde dunkler Teppich verlegt. Die Fläche verfügt über zwei Deckenklimageräte welche sich in der vorderen Fläche als auch im Lagerbereich befinden.

Beheizt wird die Gewerbefläche durch eine Gaszentralheizung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Duisburg-Mitte, direkt in der Fußgängerzone von Neudorf. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die BAB 3, BAB 40 und BAB 59 bieten eine ideale Verkehrsanbindung in weitere Städte des Ruhrgebiets, wie z.B. Moers, Mühlheim an der Ruhr, Essen, Oberhausen und Düsseldorf.

Mieterprovision

2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt

Ausstattung

Adresse Oststr. 128-130, 47057 Duisburg - Neudorf-Nord
Gesamtfläche ca. 60 m²
Lagerfläche ca. 60 m²
Verkaufsfläche ca. 60 m²
min. teilbare Fläche 60
Kategorie Gehoben
Baujahr 1950
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 243 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 01.11.2023

0200400+


Objekt-Nr. GUC318 – Einzelhandel zur Miete in Duisburg

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