Attraktive Bürofläche nähe der Moerser Innenstadt

Objekt-Nr. GUC286 – Büro/Praxis zur Miete in Moers


Ansprechpartner

Robert Reintjes

Telefon: 0284120710
Telefax: 02841207140

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 480 €
Miete pro m² 7,38 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 580 €
Heizkosten 115 €

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- / Geschäftshauses nähe der Moerser Innenstadt. Das Gebäude ist von der Straße aus sehr gut sichtbar und stark frequentiert.

Die Flächen verfügen über einen repräsentativen Eingangsbereichs, 3 separate Büroräume mit vorhandener EDV-Verkabelung, einer Gegensprechanlage, eine Toilette, sowie über zwei Zugangsmöglichkeiten zur Bürofläche. Parkausweise sind kostengünstig über die Stadt Moers erhältlich.

Lagebeschreibung

Die Stadt Moers liegt im Westen des Ruhrgebietes im Kreis Wesel. Die Anbindungen an das Ruhrgebiet und die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalen Flughafen sind über die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an einer der Hauptstraßen Richtung Duisburg.

Die Moerser Innenstadt, mit ihrer Fußgängerzone und Ihren Behörden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Das Umfeld der Gewerbefläche ist stark vom Einzelhandel geprägt.

Mieterprovision

2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt

Ausstattung

Adresse Uerdinger Str. 7, 47441 Moers - Moers-Mitte
Gesamtfläche ca. 65 m²
Bürofläche ca. 65 m²
Büroteilfläche 65
min. teilbare Fläche 65
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Heizungsart Fernwärmeheizung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 140 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärmeheizung
Energieeffizienzklasse bei Besichtigung
Gültig bis 01.10.2023

0200400+


Objekt-Nr. GUC286 – Büro/Praxis zur Miete in Moers

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