6-Familienhaus in Herten!

Objekt-Nr. GUC297 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Herten


Ansprechpartner

Robert Reintjes

Telefon: 0284120710
Telefax: 02841207140

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Eckdaten

Kaufpreis 300.000 €
Kaufpreis pro m² 645,02 €
Mieteinnahmen (Ist) 25.524 €
Nettorendite 8,51 %
Mietvervielfältiger (Soll) 11,75

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll-unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 519 m² großen Grundstück und verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Vermietbare Fläche verläuft sich auf ca. 465 m².

Das Haus wurde in einer konventionellen Bauweise errichtet und mit Kunststofffenstern ausgestattet. Je Etage sind zwei Wohneinheiten aufzufinden. Die genaue Aufteilung der Wohnungen sind Ihnen unten aufgeführt.

Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.

Aufteilung der Wohneinheiten:

WE 1:
Lage: EG rechts
Größe: 80,50 m²
Kaltmiete/Monat: 400,00 €

WE 2:
Lage: EG links
Größe: 79,50 m²
Kaltmiete/Monat: 400,00 €

WE 3:
Lage: 1. OG rechts
Größe: 80,50 m²
Kaltmiete/Monat: 380,00 €

WE 4:
Lage: 1. OG links
Größe: 80,50 m²
Kaltmiete/Monat: 387,00 €

WE 5:
Lage: 2. OG recht
Größe: 74,06 m²
Kaltmiete/Monat: 280,00 €

WE 6:
Lage: 2. OG links
Größe: 70,06 m²
Kaltmiete/Monat: 280,00 €

Ist-Miete p.a.: 25.524,00 €
Soll-Miete p.a.: 25.524,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Herten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Parkanlage.

Durch die BAB 2, BAB 43 und BAB 52 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in weitere Städte des Ruhrgebiets wie z.B. Herne, Dortmund, Bottrop, Gelsenkirchen, Bochum, Recklinghausen, Oberhausen, Essen, etc. gegeben.

Die ÖPNV sind in nur 2 Minuten fußläufig zu erreichen.

Käuferprovision

3,57 % d. KP inkl. d. z. Z. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Adresse Langenbochumer Str. 385, 45701 Herten - Langenbochum
Wohnfläche ca. 465,10 m²
Gesamtfläche ca. 465,10 m²
Grundstücksfläche ca. 519 m²
vermietbare Fläche ca. 465,10 m²
Anzahl Wohneinheiten 6
Kategorie Standard
Baujahr 1954
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 190 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.08.2020

0200400+


Objekt-Nr. GUC297 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Herten

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