4-Familienhaus in Kamp-Lintfort!

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1905 errichtet wurde. In den Jahren 1993/1994 fanden aufwändige Sanierungsarbeiten statt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr gepflegte Gartenanlage mit Terrasse und Gewächshaus. Der Garten und die Terrasse werden von den Mietern des Erdgeschosses und 1. Obergeschosses genutzt.

Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas. Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2003 erneuert.

Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen. 2 Garagen befinden sich unter dem Anbau. Das Garagenhaus mit 2 weiteren Garagen befinden sich rechts neben dem Wohnhaus und ist zusätzlich vom Garten aus zugänglich.


Die 4 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschosswohnung (ca. 138 m²)

monatliche Nettomiete: 922,01 €
jährliche Nettomiete: 11.064,12 €

1. Obergschoss (ca. 105 m²)

monatliche Nettomiete: 652,50 €
jährliche Nettomiete: 7.830,00 €

2. Obergeschoss (ca. 92 m²)

monatliche Nettomiete: 494,50 €
jährliche Nettomiete: 5.934,00 €

3. Obergeschoss: (ca. 43 m²)

monatliche Nettomiete: 360,87 €
jährliche Nettomiete: 4.330,44 €

jährliche Nettomiete: 29.158,56 €


Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

-Außenfassade (2015)
-Fenster
-Dach
-Elektroleitungen
-Wasserleitungen
-Heizsystem (2003)
- Fußböden mit Ausgleichsschüttung
-Bäder

Die genaue Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen des Dipl. Ing. Heinz Zillig (Architekt) kann bei weiterem Interesse eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Kamp-Lintfort ist eine Stadt am unteren Niederrhein am westlichsten Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich im östlichen Teil Kamp-Lintforts in der Nähe des Pappelsees.

Die BAB 40, BAB 42 und BAB 50 sind in Kürze zu erreichen. Somit sind Städte, wie z. B. Moers, Duisburg, Dinslake, Oberhause, Essen, Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr etc.. sehr gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten.

Käuferprovision

4 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.