3 Zimmerwohnung mit Balkon in der Moerser Innenstadt

Objekt-Nr. GUC435 – Wohnung zur Miete in Moers


Ansprechpartner

Robert Reintjes

Telefon: 0284120710
Telefax: 02841207140

info@gruene-immobilen.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 344 €
Miete pro m² 6,01 €
Nebenkosten 118 €
Miete inkl. NK 462 €
Adresse An der Berufsschule 6, 47441 Moers - Moers-Mitte

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewannen- Duschkombination, einem Kinder-/ Arbeitszimmer und einen Balkon.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung gehören ebenfalls zur Wohneinheit.

Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Vinylböden. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet.

Die Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Betriebskosten sind für eine Person berechnet. Sollte die Wohnung mit 2 Personen bezogen werden, fallen weitere 23,00 € Wasserkosten an. Die Antennengebühr i. H. v. 2,00 € ist in den Betriebskosten enthalten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Moerser Innenstadt und zeichnet sich vor allem durch die unmittelbare Nähe zu diversem Einkauf sowie Freizeitmöglichkeiten aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Cafés, Restaurants, Aldi, Rewe, Rewe- Getränkemarkt, Edeka, Banken und Behörden sind fußläufig zu erreichen.

Durch die BAB 40, BAB 42 und BAB 57 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in weitere Städte des Ruhrgebiets, wie z.B Duisburg, Mülheim an der Ruhr, Essen, Düsseldorf und Oberhausen gegeben. Der Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Pkw.

Die ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 57,22 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1954
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 282,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 01.11.2023

0200400+


Objekt-Nr. GUC435 – Wohnung zur Miete in Moers

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