3-Zimmerwohnung in Moers!

Objekt-Nr. GUC397 – Wohnung zum Kauf in Moers


Ansprechpartner

Robert Reintjes

Telefon: 0284120710
Telefax: 02841207140

info@gruene-immobilen.de

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Eckdaten

Kaufpreis 65.000 €
Kaufpreis pro m² 1.015,63 €
Adresse Wilhelm-Müller-Str. 12, 47441 Moers - Asberg
Wohnfläche ca. 64 m²

Beschreibung

Das in sich geschlossene Wohnquartier in direkter Anbindung zur Moerser Innenstadt ist im Jahre 1972 entstanden. Die einzelnen Wohnhäuser sind gemäß Wohnungseigentumsgesetz in Teileigentum umgewandelt worden. Die Anzahl der Wohnungen in den einzelnen Häusern ist unterschiedlich. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und gut verwaltetes Wohnumfeld. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ertrag: Mietzins: p.m. 327,00 €
Mietzins: p.a. 3.924,00 €

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung mit 64 m² Wohnfläche liegt im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage mit einem Wohnzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, eine Diele und einem Bad. Die Wohnung ist über einen Laubengang zu erreichen. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören auch dazu.

Lagebeschreibung

Moers am Niederrhein bietet mit der historischen Innenstadt, den Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhändlern, einem Modekaufhaus und Supermärkten alle Möglichkeiten zum Einkaufen an.

Kindergärten, alle Schulformen, Musik- und Volkshochschule, Bibliothek, Theater und Kino sind ebenso vorhanden. Viele Restaurants, Cafès und Kneipen laden zu Bummeln ein.

Eine sehr gute Bahn- und Busverbindungen sowie die kurzen Wege zu den Autobahnanbindungen A 40, A 57 und A 42 machen Moers auch für Pendler interessant.

Käuferprovision

5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1972
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Fernwärmeheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 199 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger FERN
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.01.2028

0200400+


Objekt-Nr. GUC397 – Wohnung zum Kauf in Moers

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